Authentieke woning met ruime garage en 4 slaapkamers
- Verkocht
- Bekijk fotoreportage
Deze charmante woonst in halfopen bebouwing is gelegen aan de Melkerijstraat in Genoelselderen:
Deze knusse woning ligt op een perceel van 243 m² en heeft 4 slaapkamers en een ruime garage. Het is gebouwd in het begin van de 20ste eeuw en is in de afgelopen jaren deels gerenoveerd met o.a. nieuwe ramen en rolluiken. De rustieke balkenstructuur en muren in deels blote baksteen typeren deze landelijke inrichting.
In de leefruimte is er een verhoogd zitgedeelte met een gezellige sierschouw. De leefkeuken in Franse stijl is in gemetste compartimenten gecombineerd met massief houten deurtjes. Deze keuken is ingericht met een kookvuur, dampkap en inbouwkoelkast. Van hieruit heb je een mooi zicht op de zuidwest-gerichte achtertuin. De tuin is bekiezeld en is bereikbaar via de ruime garage. Hier is er een apart toilet.
Via de open trap in de keuken kom je terecht op de bovenverdieping. De nachthal geeft uit op 4 slaapkamers van 16 m², 11 m², 10 m² en 8 m². Er is een zolderruimte van 20 m² die mits enkele aanpassingen bij de slaapkamer kan getrokken worden. Verder is er een eenvoudig ingerichte badkamer met ligbad en lavabo. Deze verdieping dient opgefrist te worden.
Deze woonst is deels onderkelderd.
De woning kan aangekocht worden onder het tarief van verlaagd registratierecht.
Op zoek naar een authentieke woning op een rustieke locatie? Bel dan vandaag nog 0479/815992 voor een bezichtiging ter plaatse!
Algemene info
- In optie
- Registratierechten: 5 %
- Kadastraal inkomen: 458 EUR
- Adres: Melkerijstraat 102
- Gemeente: 3770 Genoelselderen (Riemst)
- Vrij op: bij akte
- Omgeving: landelijk
Ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundige vergunning verkregen: in aanvraag
- Meest recente bestemming: woongebied met landelijk karakter
- Dagvaardingen uitgebracht: in aanvraag
- Voorkooprecht op dit goed: neen
- Verkavelingsvergunning verkregen: neen
- As-Built attest verkregen: neen
Bebouwing
- Type: halfopen
- Staat: op te frissen
- Bouwjaar: 1918
- Grondoppervlakte: 243 m²
- Woonoppervlakte: 164 m²
- EPC-waarde: 395 kWh/m²
- Elektrisch keuringsattest: aanwezig: met opmerkingen.
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Aantal wc's: 1
Comfort
- Type keuken: geïnstalleerd
- Badkamer type: ingericht
- Verwarming: stookolie
- Verwarmingsketel: individueel
- Centrale verwarming: ja
- Schrijnwerk buiten: kunststof
- Rolluiken: ja
- Beglazing: dubbel glas
Overige info
- Tuin: ja
- Oriëntatie tuin: ZW
- Garage: 1
- Parkings: 3
- Afstand openbaar vervoer: 500 m
- Afstand school: 500 m
